相關(guān)調(diào)查顯示，我市8—12月預(yù)計(jì)新增供應(yīng)商品住宅500多萬(wàn)平方米，其中，8月預(yù)計(jì)上市量達(dá)到106萬(wàn)平方米，將有效緩解目前局部區(qū)域房源供應(yīng)偏緊的局面。

統(tǒng)計(jì)顯示，今年1—7月份我市商品住宅上市量累計(jì)超680萬(wàn)平方米，較去年同期上漲35.6%。但因2015年下半年以來(lái)，我市購(gòu)房需求的爆發(fā)式增長(zhǎng)推動(dòng)商品住宅庫(kù)存持續(xù)下滑，截至7月末，全市商品住宅庫(kù)存量340萬(wàn)平方米，按近一年平均銷(xiāo)售速度計(jì)算，去化周期不足3個(gè)月。

針對(duì)目前局部區(qū)域供應(yīng)偏緊局面，為穩(wěn)定市場(chǎng)信心，避免恐慌性購(gòu)房，政府部門(mén)采取多項(xiàng)舉措，進(jìn)一步加大下半年商品住宅上市供應(yīng)力度。8月入市的106萬(wàn)平方米住宅中， “兩江”板塊仍然是供應(yīng)絕對(duì)主力，預(yù)計(jì)供貨量占比達(dá)60%。其中，浦口上市量超30萬(wàn)平方米，融創(chuàng)臻園、金象朗詩(shī)紅樹(shù)林等項(xiàng)目將首次亮相。

供應(yīng)一直緊俏的江南六區(qū)，在8月將釋放約40萬(wàn)平方米的上市量。城北鼓樓濱江、邁皋橋—燕子磯等片區(qū)樓盤(pán)將撐起江南六區(qū)半壁江山；仙林中南世紀(jì)雅苑、新城香悅瀾山，城南保利堂悅、河西正榮潤(rùn)峯等也將在8月加推新一批房源。更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)下載看商界新聞客戶(hù)端http://t.kanshangjie.com/r4

江蘇三六五網(wǎng)首席研究員李智認(rèn)為，7月26日，中央政治局會(huì)議首度提出“抑制資產(chǎn)泡沫”，下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定會(huì)受到影響，房地產(chǎn)想繼續(xù)趁貨幣政策“走量漲價(jià)”，空間已經(jīng)不大了。南京樓市目前最主要的問(wèn)題是供求狀況分布不均衡，下半年隨著熱點(diǎn)區(qū)域加大供應(yīng)，整體供求關(guān)系將會(huì)逐步緩和。