重慶的房價一直控制得比較好，因為各種因素的相互制約，重慶出現(xiàn)房價大漲的可能性不大。不過，重慶樓市在后三個季度會有所表現(xiàn)。二季度，市民有閑置房產(chǎn)需要出售的，可以考慮出手賣房......

馬光遠表示，如今買樓仍有投資機會，但只有20%的樓盤值得買。未來幾年最重要的投資有四件事：學習、旅游、創(chuàng)業(yè)、生孩子。

80%房企會死掉 未來三類城市房價可能快速上漲

在房地產(chǎn)去庫存的政策力度將超乎想象的同時，不少一線城市的房價開始出現(xiàn)瘋漲?對于有購房計劃的市民來說，現(xiàn)在是不是買房的好時機呢?

“我們在2013年預判，房地產(chǎn)市場因為流動會全面調(diào)整，這個判斷目前證明是完全正確的。中國房地產(chǎn)市場最不確定的時間應該是2017年。中國房地產(chǎn)的轉折已經(jīng)到來。”馬光遠說，未來房地產(chǎn)市場的走勢如何?他有三個“20%”的判斷：五年后只有20%的開發(fā)商能活下來，80%的會死掉;只有20%的城市的房地產(chǎn)有投資價值;只有20%的樓盤值得買。

“一線城市、重點城市、人口未來流入的城市群，需求依然存在，庫存不是問題。一旦政策喪心病狂地救市，你就必須喪心病狂地出手買房。”馬光遠說，今年以來，統(tǒng)計局顯示的房地產(chǎn)銷售和價格的回暖就是因為這“三類城市”在政策助力下的反彈。

房價可能快速上漲的三類城市有哪些?

馬光遠分析說，第一上漲梯隊有：蘇州、上海、杭州、廈門、三亞、南京、合肥、?？凇⑻m州、珠海。

第二上漲梯隊有：北京、深圳、廣州、福州、鄭州、成都、溫州、天津、佛山、東莞。

第三上漲梯隊有：省會城市、副省級城市及 國家級城市圈中心城市周邊經(jīng)濟條件不錯的中等城市。

“重慶的房價一直控制得比較好，因為各種因素的相互制約，重慶出現(xiàn)房價大漲的可能性不大。不過，重慶樓市在后三個季度會有所表現(xiàn)。二季度，市民有閑置房產(chǎn)需要出售的，可以考慮出手賣房。”馬光遠說，對于身居“熱點城市”和“大城市”的二線城市人而言，今年的政策背景下樓市也會有所表現(xiàn)。