春節(jié)已過(guò)，抵款房跳樓甩賣(mài)效應(yīng)仍在發(fā)酵。昨日，記者了解到，一棟位于江北區(qū)5年前買(mǎi)成900萬(wàn)元的別墅，業(yè)主欲以599萬(wàn)元甩賣(mài)。

“這套獨(dú)棟別墅，業(yè)主購(gòu)價(jià)約901萬(wàn)元，現(xiàn)在虧本300萬(wàn)元出售。”昨日，某中介公司位于金觀(guān)音的門(mén)店，置業(yè)顧問(wèn)竭力向記者推薦剛剛推出的筍盤(pán)。

據(jù)介紹，這套別墅建筑面積340平方米左右，套內(nèi)面積308平方米，實(shí)際使用面積超過(guò)450平方米，外帶200平方米大花園、私家電梯和雙停車(chē)位。置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)，業(yè)主原購(gòu)價(jià)約901萬(wàn)元，現(xiàn)在叫賣(mài)價(jià)599萬(wàn)元。

記者發(fā)現(xiàn)，很多網(wǎng)站都有這套別墅的甩賣(mài)信息，不少中介也在第一時(shí)間推出這套房源信息，要價(jià)都在600萬(wàn)元左右。

據(jù)稱(chēng)，業(yè)主是個(gè)老板，2011年在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)了兩套別墅，每套購(gòu)價(jià)900萬(wàn)元左右，2013年接房后一直空置，目前還是清水房。

“一套別墅春節(jié)前剛出手，成交價(jià)560萬(wàn)元左右。”中介所置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)，可能是業(yè)主遇到資金難題才甩賣(mài)這兩套別墅。已經(jīng)成交的一套，戶(hù)型和朝向稍差點(diǎn)，當(dāng)年買(mǎi)價(jià)也便宜點(diǎn)。待賣(mài)這套別墅，當(dāng)年購(gòu)入成本901萬(wàn)元。

虧本甩賣(mài)的筍盤(pán)，讓各家中介趨之若鶩。更讓中介們意外的，有了第一套緊接著又來(lái)第二套。“春節(jié)前中介屢屢接到類(lèi)似抵款房源。”位于花卉園附近的某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)理告訴記者，甚至出現(xiàn)債主陪著業(yè)主前來(lái)賣(mài)房的情形。據(jù)他所知，一套原來(lái)要價(jià)48萬(wàn)元的二手房，債主35萬(wàn)元逼著業(yè)主出手。春節(jié)后，因債務(wù)而跳樓甩賣(mài)的情形減少了。

記者了解到，900萬(wàn)元?jiǎng)e墅599萬(wàn)元賣(mài)這條房源掛出之后，看房的人不少。不過(guò)，面對(duì)跳樓甩賣(mài)價(jià)格，立馬掏錢(qián)的客戶(hù)還沒(méi)出現(xiàn)。

“客戶(hù)以各種理由挑刺，實(shí)際上是逼著急需現(xiàn)錢(qián)的業(yè)主再降價(jià)。”一位中介置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)，交易困難的另一大原因是成交金額大、交易成本高。據(jù)悉，這樣一套別墅交易稅費(fèi)（包括營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅等）將近70萬(wàn)元，加上中介傭金起碼5到10萬(wàn)元，交易總成本可能接近80萬(wàn)元，讓不少買(mǎi)方望而卻步。

“這樣的降價(jià)幅度，如果放在幾十萬(wàn)元中小戶(hù)型房源上，早已賣(mài)出了。”置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)。