4月15日到16日，重慶市第五中級人民法院將公開拍賣位于重慶市九龍坡區(qū)福園路88號11幢、12幢的共計78套商業(yè)用房。此次拍賣標的物為分零拍賣，建筑面積總計7884.86平方米，起拍價總計達1.614308億元，起拍價每平方米折合約2.05萬元。

▲擬拍賣的美每家美華星都

據(jù)了解，這78套商業(yè)用房為美每家美華星都，本次拍賣系開發(fā)商重慶美每家宇泓置業(yè)發(fā)展有限公司（美每家宇泓置業(yè)）資金鏈斷，而被債權(quán)人申請法院強制執(zhí)行。

美每家美華星都位于重慶市九龍坡華巖新城核心區(qū)域，包括住宅和商業(yè)。美每家美華星都的商業(yè)樓為鋼混結(jié)構(gòu)，建成于2015年，共5層，本次拍賣的78套商業(yè)用房，分別位于第1、2、3層，建筑面積7884.86平方米，評估價合計1.614308億元，起拍價1.614308億元，每平方米折合約2.05萬元。

具體來看，最大商鋪面積485.9平方米，折合每平米約為1.84萬元；最小商鋪面積27.45平方米，折合每平方米約為1.93萬元。而最貴商鋪單價高達每平方米3.27萬元，最低商鋪單價為每平方米1.05萬元。

美每家宇泓置業(yè)成立于2013年9月26日，法定代表人馮國柱，駐所在重慶市九龍坡區(qū)華美路20號（D6），注冊資本5000萬元，為重慶美每家置業(yè)開發(fā)有限公司全資，最終實際控制人為鄭美金。

本次拍賣系美每家宇泓置業(yè)資金鏈斷裂，無力償債，而被債權(quán)人中國建筑第二工程局有限公司申請法院強制執(zhí)行。

這78套商業(yè)用房曾擬于去年12月6日至7日整體拍賣處置，整體起拍價1.1300156億元，相當(dāng)于評估價1.614308億元的7折，起拍價每平方米折合約1.43萬元），但在拍賣前撤回。

業(yè)內(nèi)人士指出，此處分零拍賣，減輕了買家的資金壓力，起拍價格金額更高，也有利于拍賣標的變現(xiàn)的利益最大化。