始終堅(jiān)持穩(wěn)健發(fā)展，堅(jiān)持長(zhǎng)期主義的華宇，2021年重慶雙百億，保持高質(zhì)量的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

【大重慶業(yè)績(jī)雙百億，中心城區(qū)TOP7】華宇大重慶業(yè)績(jī)雙百億；大重慶全口徑銷售業(yè)績(jī)103.18億，位列房企TOP8；中心城區(qū)全口徑銷售金額93.18億，位居房企第7名，數(shù)據(jù)來源克而瑞；錦繡璽岸、華宇城、御璟湖山等多個(gè)改善項(xiàng)目的協(xié)同發(fā)力，產(chǎn)品市場(chǎng)認(rèn)可度和溢價(jià)能力表現(xiàn)出眾。

【深耕區(qū)域發(fā)展，高質(zhì)量土地獲取，新增總貨值108億】華宇保持優(yōu)秀投資能力，高質(zhì)量土地獲取，大重慶新增土儲(chǔ)79.3萬方，位列新增土儲(chǔ)TOP10，新增總貨值約108億元。

【持續(xù)升級(jí)產(chǎn)品觀，創(chuàng)新力與兌現(xiàn)力出眾】“戶型專家”進(jìn)階“空間專家”，產(chǎn)品創(chuàng)新策略進(jìn)一步從“內(nèi)”向“外”延展，多維度升級(jí)產(chǎn)品力。

【精耕產(chǎn)品力，產(chǎn)品力表現(xiàn)受到行業(yè)高度認(rèn)可】華宇“錦繡系”入選“2021年全國十大輕奢精品產(chǎn)品系“；御璟悅來榮獲中國土木工程建設(shè)最高獎(jiǎng)?wù)蔡煊营?jiǎng)“2021優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”，更是2021年重慶唯一一個(gè)獲獎(jiǎng)住宅項(xiàng)目。

01業(yè)績(jī)表現(xiàn)

大重慶業(yè)績(jī)雙百億，中心城區(qū)TOP7

2021年， 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)歷了一番如三昧真火般的考驗(yàn)，市場(chǎng)資源向優(yōu)勢(shì)企業(yè)集聚，始終堅(jiān)持穩(wěn)健發(fā)展，堅(jiān)持長(zhǎng)期主義的華宇，繼續(xù)保持發(fā)展優(yōu)勢(shì)，業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)雙百億，這也是企業(yè)連續(xù)第四年交出業(yè)績(jī)百億的成績(jī)單，其發(fā)展的穩(wěn)健勢(shì)能可見一斑。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，本年度華宇大重慶全口徑銷售業(yè)績(jī)超“百億”，以103.18億的成績(jī)，排名大重慶房企業(yè)績(jī)榜單TOP8，排名較20年上升2位，較19年上升3位；中心城區(qū)年度全口徑銷售金額93.18億，位居房企第7名，排名分別較前兩年提升1位、3位，業(yè)績(jī)保持穩(wěn)健增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，穩(wěn)居區(qū)域頭部房企陣營。

通過對(duì)頭部房企進(jìn)行細(xì)致分析，我們挖掘到：10強(qiáng)房企中，華宇成交均價(jià)位居TOP3；在典型渝派房企中，華宇商品住宅成交均價(jià)高居榜首，排名第一，這印證著華宇產(chǎn)品力在市場(chǎng)的高認(rèn)可度與影響力，更是對(duì)華宇產(chǎn)品改善能力、溢價(jià)能力的高度肯定。

10強(qiáng)房企均價(jià)TOP3，渝派房企均價(jià)NO.1，種種成績(jī)背后離不開多個(gè)改善項(xiàng)目的協(xié)同發(fā)力。憑借對(duì)市場(chǎng)需求的精準(zhǔn)把握，華宇持續(xù)關(guān)注產(chǎn)品升級(jí)迭代，產(chǎn)品適銷性持續(xù)加強(qiáng)，溢價(jià)能力表現(xiàn)出色，多個(gè)項(xiàng)目成為區(qū)域“量?jī)r(jià)標(biāo)桿”、“高端名片”的代名詞。

“DDK量?jī)r(jià)擔(dān)當(dāng)”錦繡璽岸，通過精研大渡口市場(chǎng)需求，精準(zhǔn)洞察改善客群產(chǎn)品偏好，以創(chuàng)新產(chǎn)品及時(shí)填補(bǔ)區(qū)域市場(chǎng)的別墅空白，獲得市場(chǎng)高度認(rèn)可和較高的產(chǎn)品溢價(jià)，入市便迅速占領(lǐng)區(qū)域改善市場(chǎng)“制高點(diǎn)”。2021年摘得大渡口區(qū)200萬級(jí)別墅成交套數(shù)/面積/金額/均價(jià)TOP1，實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)突破；7月疊拼產(chǎn)品銷量更是位列中心城區(qū)TOP2。

“沙區(qū)核心TOP1”華宇城，以地段、資源、產(chǎn)品稀缺性優(yōu)勢(shì)，備受市場(chǎng)追捧，榮登沙區(qū)核心商品住宅成交金額/套數(shù)/面積TOP1。

“禮嘉洋房均價(jià)TOP1”御璟湖山，保持穩(wěn)定業(yè)績(jī)輸出，在禮嘉板塊名列前茅，洋房成交均價(jià)位列板塊TOP1，是市場(chǎng)認(rèn)可度頗高的改善代表作品。

“水土疊拼代表作”春和錦明，得到改善客群較高認(rèn)可，位居水土板塊疊拼成交金額/面積TOP2；項(xiàng)目首開銷售金額1.08億，當(dāng)天售罄（案場(chǎng)認(rèn)購數(shù)據(jù)），并連續(xù)兩月位居板塊別墅成交量首位。

“九龍半島品質(zhì)代表”玖悅蘭庭，挖掘城市核心地段價(jià)值，聚焦區(qū)域改善置業(yè)需求，通過在產(chǎn)品功能性和舒適度方面的差異化優(yōu)勢(shì)，“神仙戶型”快速“躥紅”市場(chǎng)，贏得客戶青睞

“璧山熱銷紅盤”星城原麓，華宇首進(jìn)璧山之作，7月首開當(dāng)月熱銷超3億，10月洋房首開熱銷1億（案場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)），快速成為璧山“網(wǎng)紅熱盤”。

02

投資布局

深耕區(qū)域發(fā)展，高質(zhì)量土地獲取，新增總貨值108億

作為重慶城市的深耕者，華宇敏銳洞悉市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)，熟知城市土地價(jià)值，具備優(yōu)秀的投資能力?；仡櫧鼛啄耆A宇在渝投資布局，企業(yè)堅(jiān)持深耕重慶中心城區(qū)，敏銳抓住投資機(jī)會(huì)布局，持續(xù)聚焦資源型新區(qū)、城市核心地段，如北區(qū)熱點(diǎn)新區(qū)悅來、中央公園；內(nèi)環(huán)核心腹地九龍半島、重鋼等；同時(shí)，企業(yè)從區(qū)域經(jīng)濟(jì)、人口、交通等全方位考慮，積極外拓?fù)駜?yōu)布局新區(qū)，成功開拓璧山，持續(xù)提升區(qū)縣市場(chǎng)份額。通過對(duì)城市發(fā)展脈絡(luò)的精準(zhǔn)把控，形成了更全面的版圖、更廣闊的輻射范圍，優(yōu)質(zhì)土地資源也是華宇實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)轉(zhuǎn)化、提升產(chǎn)品利潤(rùn)空間、持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展的基石。

2021年，華宇保持一貫的“穩(wěn)健”作風(fēng)，大重慶新增土儲(chǔ)79.3萬方，位列新增土儲(chǔ)榜單TOP10，新增總貨值約108億元；重慶中心城區(qū)新增土儲(chǔ)61.8萬方，位列新增土儲(chǔ)榜單TOP6，高質(zhì)量土地獲取成效佳。從增儲(chǔ)方式來看，華宇拿地方式多樣。招拍掛層面，企業(yè)積極應(yīng)對(duì)“雙集中”政策，一批次集中供地中，多頻次、多組合參拍，持續(xù)看好核心區(qū)價(jià)值加倉大渡口，戰(zhàn)略性進(jìn)駐中央公園進(jìn)一步提升區(qū)域影響力，樓面地價(jià)和溢價(jià)率均適中。通過對(duì)中央公園S片區(qū)6宗土地成交價(jià)格做橫向?qū)Ρ瓤芍A宇所拿地塊成交樓面價(jià)低于整體平均樓面價(jià)且溢價(jià)率最低，在投資階段企業(yè)便實(shí)現(xiàn)了成本控制，一定程度上減少了后續(xù)競(jìng)爭(zhēng)壓力，產(chǎn)品利潤(rùn)空間較競(jìng)品更大。同時(shí)華宇多元化投資優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)，通過收并購等形式增加優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，聯(lián)合金科獲取大渡口重鋼核心地塊，增儲(chǔ)體量達(dá)48.9萬方，持續(xù)推進(jìn)區(qū)域深耕。此外，在區(qū)縣市場(chǎng)，華宇持續(xù)擇優(yōu)落子，再入璧山，為企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的區(qū)縣業(yè)績(jī)輸出儲(chǔ)備良好“彈藥”。

從貨值分布看，華宇貨值結(jié)構(gòu)趨于均衡，流量型、剛改型、高端型貨值均有一定分布；企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)豐富，高層、小高層、洋房、別墅各類產(chǎn)品均有布局，豐富的業(yè)態(tài)可滿足不同類型的消費(fèi)者需求，客群吸附半徑廣泛。應(yīng)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，產(chǎn)品豐富的華宇適銷性更強(qiáng)，為企業(yè)持續(xù)占據(jù)較高市場(chǎng)份額，贏得更多機(jī)會(huì)。

03

產(chǎn)品力升級(jí)

持續(xù)升級(jí)產(chǎn)品觀，創(chuàng)新力與兌現(xiàn)力出眾

除了在銷售業(yè)績(jī)、投資布局上表現(xiàn)出彩，更值得關(guān)注的是華宇在產(chǎn)品力上的持續(xù)沉淀和不斷進(jìn)階。在行穩(wěn)致遠(yuǎn)的工科生產(chǎn)品思維和堅(jiān)持長(zhǎng)期主義的產(chǎn)品價(jià)值觀下，今年，華宇基于相伴客戶進(jìn)行了“產(chǎn)品經(jīng)理的自我迭代”，從“戶型專家”升級(jí)為“空間專家”，產(chǎn)品創(chuàng)新策略進(jìn)一步從“內(nèi)”向“外”延展，提出華宇優(yōu)+迭代的三大準(zhǔn)則——室內(nèi)空間做到極致而好用、室外空間強(qiáng)調(diào)陪伴參與性、精神空間具備城市級(jí)審美，多維創(chuàng)新并升級(jí)產(chǎn)品力。

在室內(nèi)空間層面，華宇通過細(xì)分市場(chǎng)，理解對(duì)應(yīng)客群的消費(fèi)敏感點(diǎn)，形成自己“獨(dú)特”的設(shè)計(jì)理念：“室內(nèi)空間極致化”——“滿足的小、平衡的中、有為的大”的創(chuàng)新性設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)居住舒適度的最大化，并積極實(shí)踐快速落地。

“滿足的小”典型項(xiàng)目玖悅蘭庭，“建面約81㎡=3房2衛(wèi)2陽臺(tái)1橫廳4飄窗”的“顛覆式創(chuàng)新”產(chǎn)品，充分契合市場(chǎng)主流需求，是區(qū)域內(nèi)極具特色和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的代表性產(chǎn)品。玖悅蘭庭“神仙戶型”讓行業(yè)和市場(chǎng)為之驚嘆，在2022“「跨越」丁祖昱評(píng)樓市年度發(fā)布會(huì)”上，其更是作為行業(yè)“剛需小型化”產(chǎn)品創(chuàng)新參考案例進(jìn)行分享。

2022“丁祖昱評(píng)樓市”年度發(fā)布會(huì)PPT（截選）

錦繡璽岸作為“平衡的中”的落地代表，從結(jié)構(gòu)、布局、尺度、贈(zèng)送等多方面細(xì)節(jié)升級(jí)打造多疊產(chǎn)品，滿足進(jìn)階改善客群對(duì)品質(zhì)生活的需求。疊拼產(chǎn)品通過深刻解讀城市地形地貌，創(chuàng)新性采用退臺(tái)式的設(shè)計(jì)，充分發(fā)揮城市資源價(jià)值，提升每一戶的居住舒適度。上疊具備約7.2米開間雙景大橫廳、約55㎡前后露臺(tái)、主臥套房約7.5米全景落地玻璃窗（改造后）等諸多亮點(diǎn)，獲得市場(chǎng)高度認(rèn)可和較高產(chǎn)品溢價(jià)。

錦繡璽岸疊拼示意圖

“有為的大”詮釋華宇關(guān)于“大”的空間理解，摒棄空間的“無謂浪費(fèi)”，將每一個(gè)空間都做到極致的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)真正的產(chǎn)品尺度。代表項(xiàng)目有華宇天境、西安疊境等。

在“公共空間”部分，華宇優(yōu)+體系2.0從過去室外空間單一的景觀體驗(yàn)升級(jí)成為全家庭的陪伴參與。

針對(duì)兒童游樂區(qū)模塊華宇提出：3比7的強(qiáng)制性面積分配，用空間給出更多對(duì)陪伴的重視；2+小時(shí)照明輔助，用時(shí)間給出更長(zhǎng)的陪伴；任何一個(gè)兒童游樂區(qū)都必須有10項(xiàng)以上的必備功能，用細(xì)節(jié)給出更多關(guān)懷，打造以全齡陪伴為核心出發(fā)點(diǎn)的“星宇樂園”。

華宇兒童游樂區(qū)三大設(shè)計(jì)基本準(zhǔn)則

針對(duì)架空層，華宇洞悉社會(huì)生活需求的升級(jí)，形成全年齡覆蓋全生命周期的相伴式架空層體系，以全封閉空間、半開式空間、全開放空間三個(gè)空間形態(tài)實(shí)現(xiàn)對(duì)場(chǎng)景的更好營造，“華宇式架空層”不僅是室外空間的補(bǔ)充，更是對(duì)室內(nèi)功能的延伸。

華宇架空層三個(gè)空間形態(tài)示意

在“精神空間”層面，華宇突破產(chǎn)品審美觀，通過建筑美學(xué)進(jìn)一步提升產(chǎn)品精神空間，讓產(chǎn)品具備“城市級(jí)的審美”。以御璟悅來為例，立面設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔現(xiàn)代，選材高標(biāo)準(zhǔn)，美觀雅潔，塑造出具有高辨識(shí)度的建筑形象，不僅增強(qiáng)產(chǎn)品的審美溢價(jià)能力，一定程度上更表達(dá)了城市品味的提升。

御璟悅來·云上十二峯建筑示意圖

到產(chǎn)品交付階段，華宇更憑借對(duì)規(guī)劃藍(lán)圖的高兌現(xiàn)力，再次讓行業(yè)和市場(chǎng)驚艷，實(shí)現(xiàn)品牌口碑的再度躍升。2019年至今，御璟湖山、御臨府、御璟悅來、天空雲(yún)鏡等多個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)交付，一次次鑒證“產(chǎn)品經(jīng)理”華宇對(duì)于產(chǎn)品力的高追求與高兌現(xiàn)。2021年，華宇重慶公司積極兌現(xiàn)承諾，完成4713戶交付，準(zhǔn)業(yè)主滿意度高達(dá)95分，再次續(xù)寫行業(yè)高口碑交付樣本。連續(xù)數(shù)年交付的高滿意度數(shù)據(jù)，背后是華宇強(qiáng)勁的產(chǎn)品實(shí)力。對(duì)“美好生活”承諾的高兌現(xiàn)，也讓華宇產(chǎn)品價(jià)值、品牌口碑實(shí)現(xiàn)二次躍升，進(jìn)一步提升企業(yè)未來占穩(wěn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

04 產(chǎn)品力表現(xiàn)

精耕產(chǎn)品力，產(chǎn)品力表現(xiàn)受到行業(yè)高度認(rèn)可

多年精研產(chǎn)品，“產(chǎn)品力”已成為融入華宇發(fā)展全局的關(guān)鍵詞，憑借出色的產(chǎn)品創(chuàng)新與兌現(xiàn)能力，企業(yè)獲得業(yè)內(nèi)外高度認(rèn)可，斬獲多個(gè)產(chǎn)品力相關(guān)重磅大獎(jiǎng)。

2021年，華宇旗下“錦繡系”摘得“全國2021年十大輕奢精品產(chǎn)品系”榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)，華宇集團(tuán)獲得“2020年中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP100”殊榮；在重慶市場(chǎng)，華宇多年上榜“重慶房企產(chǎn)品力TOP10”，錦繡原麓入選“2021年重慶高品質(zhì)生活新建小區(qū)TOP10(中心城區(qū)）”。

錦繡原麓意境圖

值得一提的是，御璟悅來繼榮獲全國“金盤獎(jiǎng)”、美國“繆斯獎(jiǎng)”等美譽(yù)之后，2021年獲得“2021中國土木工程詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”，成為今年重慶地區(qū)唯一一個(gè)獲獎(jiǎng)住宅小區(qū)，產(chǎn)品力影響力可見一斑。

御璟悅來三期園區(qū)實(shí)景圖

多個(gè)產(chǎn)品力相關(guān)重磅大獎(jiǎng)反映的是業(yè)界和專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)華宇不斷進(jìn)行產(chǎn)品迭代革新，就產(chǎn)品理念、產(chǎn)品細(xì)節(jié)、產(chǎn)品價(jià)值等多方面探索的高度認(rèn)可和褒獎(jiǎng)。

05 后市預(yù)測(cè)

38年行穩(wěn)致遠(yuǎn)，責(zé)任相伴。有著工科生“理性”基因的華宇，“穩(wěn)健”是其顯著的標(biāo)簽、“責(zé)任”是其優(yōu)秀的品質(zhì)。這些特質(zhì)背后是企業(yè)堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，穩(wěn)健財(cái)務(wù)，遵循初心，高質(zhì)量投拓，尊重土地，整合資源，精細(xì)開發(fā)的策略和理念。與此同時(shí)，華宇一直以“產(chǎn)品經(jīng)理”的視角深耕城市，始終從業(yè)主角度出發(fā)，以“相伴文化”為產(chǎn)品基因，不斷探索客戶需求，積極創(chuàng)新升級(jí)產(chǎn)品力。

在行業(yè)調(diào)整期下，行業(yè)回歸居住本質(zhì)，華宇穩(wěn)健經(jīng)營，用產(chǎn)品創(chuàng)新力與兌現(xiàn)力發(fā)聲，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化能力強(qiáng)，大本營重慶交出“業(yè)績(jī)雙百億”、“房企TOP7”、“均價(jià)TOP3”、“單盤量?jī)r(jià)TOP1”...亮眼成績(jī)單。展望未來，憑借不斷加碼的產(chǎn)品鍛造實(shí)力、創(chuàng)新能力與市場(chǎng)價(jià)值，華宇發(fā)展動(dòng)力足，必能跨越荊棘，保持穩(wěn)健、高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢(shì)，持續(xù)鞏固和加強(qiáng)其在行業(yè)的地位。